Tak banyak perubahan pada revisi kepemilikan asing di properti

9:49 AM | January 13, 2016 Sektoral No Comments

Liliana S Bambang, Rizky Hidayat/Riset Mandiri Sekuritas

Pemerintah telah mengeluarkan Peraturan Pemerintah No.103/2015 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia. Meskipun demikian, kami menilai aturan baru tersebut tidak banyak berdampak terhadap sektor properti kita.

Perbedaannya hanya pada: 1) hak guna yang lebih lama dan panjang; 2) arahan dalam urusan warisan. Aturan itu tidak membahas sama sekali porsi maupun harga kepemilikan WNA.

Kami menilai masih tetap sulit bagi WNA untuk memiliki properti dan tetap tidak bankable karena adanya halangan pada hal warisan. Ada juga risiko jika WNA tidak lagi memiliki izin tinggal. Kami meyakini ketertarikan WNA untuk membeli properti Indonesia masih akan minim karena risikonya yang masih tinggi.

Karena itu, kami menilai dampak aturan itu akan minim. Kami masih NEUTRAL untuk sektor properti.